西班牙擬向非歐盟居民征收100%房產(chǎn)稅
據(jù)英國《衛(wèi)報(bào)》報(bào)道，當(dāng)?shù)貢r(shí)間2025年1月13日，西班牙首相桑切斯在首都馬德里的“住房：福利國家的第五大支柱”論壇上宣布，來自歐盟以外國家的居民（含英國）如果想在西班牙買房，將面臨一筆巨額納稅，額度高達(dá)房產(chǎn)價(jià)值的100%。
桑切斯向臺下的與會(huì)者透露，非歐盟居民在2023年購買了2.7萬套西班牙房屋和公寓，他們的目的不是為了居住，而是用于投機(jī)。這是西班牙人無法承受的。
盡管政府在2023年已通過旨在促進(jìn)社會(huì)福利住房建設(shè)、限制高租金和處罰空置房產(chǎn)的政策，但租金仍在持續(xù)攀升。桑切斯補(bǔ)充道：“在過去的10年里，歐洲的平均房價(jià)上漲了48%，住房成為了歐洲中產(chǎn)階級和工人階級面臨的最大問題。西方社會(huì)眼下正面臨著決這樣的困境：分裂成富有的房東和貧窮的租戶兩個(gè)階級?！?/p>
近期桑切斯政府正在制定旨在改善住房可負(fù)擔(dān)性的十幾項(xiàng)措施。除了前述的房產(chǎn)稅，其他措施還包括：為提供經(jīng)濟(jì)適用房的房東提供稅收豁免、將3000多套住房轉(zhuǎn)讓給新的公共住房機(jī)構(gòu)、對愛彼迎等旅游公寓實(shí)施更嚴(yán)格的監(jiān)管和更高的稅收、假日租賃的稅率水平與酒店看齊、設(shè)立地方專項(xiàng)基金用于監(jiān)管旅游物業(yè)。
另外，政府還規(guī)劃了200萬平方米土地用于建造社會(huì)福利住房。據(jù)悉西班牙福利房僅占住房總量的2.5%，遠(yuǎn)低于法國的14%和荷蘭的34%。
去年4月8日，桑切斯還宣布西班牙將于2025年4月3日起正式廢除“黃金簽證”計(jì)劃。西班牙于2013年推出這一項(xiàng)目，允許支出至少50萬歐元購房的非歐盟投資者獲得居留權(quán)，以解決老年化及嚴(yán)重的人口短缺問題。桑切斯表示，結(jié)束“黃金簽證”計(jì)劃將有助于確保“獲得經(jīng)濟(jì)適用房成為一種權(quán)利，而不是投機(jī)行為”。
桑切斯并沒有給出新措施的具體實(shí)施時(shí)間，也未公布更多細(xì)節(jié)。桑切斯于2018年6月出任首相，2020年1月連任。2023年，他領(lǐng)導(dǎo)的工人社會(huì)黨成為議會(huì)第二大黨?，為日后制定新政策增添了不確定性。
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