中國奧園易主：創(chuàng)辦人郭梓文不再擔任董事會主席，中東投資機構成單一更大股東
粵系房企中國奧園易主。
9月20日，中國奧園集團股份有限公司（03883.HK）披露引入戰(zhàn)略投資者、授權代表變動及董事委員會成員變動等信息。
當日，中國奧園主要股東Ace Rise Profits Limited與來自中東的投資機構Multi Gold Group Limited訂立一份協議，據此，Ace Rise同意轉讓6.21728877億股本公司普通股予Multi Gold。截至本公告日期，MultiGold的唯一董事兼最終實益擁有人為Alobeidli先生。緊接轉讓事項完成后，Multi Gold將擁有本公司6.217億股股份的權益，成為該公司的單一最大股東，占本公司所有已發(fā)行股本約16.48%。Alobeidli獲委任為非執(zhí)行董事及董事會主席。
中國奧園認為Multi Gold很有可能與其就現有或未來業(yè)務建立重要戰(zhàn)略合作關系，Multi Gold獲確認為戰(zhàn)略投資者，乃由于Multi Gold對目標股份的收購以及其成為該公司的主要股東代表的長期戰(zhàn)略投資，并展現出Multi Gold對中國前景的信心。中國奧園進一步認為，轉讓事項將不會對該公司整體營運及財務表現造成任何不利影響。
在引入Multi Gold作為戰(zhàn)略投資者后，現年60歲的中國奧園創(chuàng)辦人郭梓文已由執(zhí)行董事調任為非執(zhí)行董事，并不再擔任董事會主席、本公司提名委員會主席及該公司授權代表。郭梓文有權獲得每年40.2萬港元之董事袍金，以及根據其表現發(fā)放之酌情花紅。
公告顯示，在上述轉讓完成后，郭梓文通過Ace Rise及Joy Pacific Group Limited持有中國奧園6.18億股股份，占全部已發(fā)行股本約16.38%，少于MultiGold持有的16.48%。其中Ace Rise及Joy Pacific Group Limited分別持有5.02億股及1.16億股股份。
公告顯示，Alobeidli，現年45歲，2001年獲得阿聯酋大學管理資訊系統(tǒng)學士學位，于2008年及2010年分別獲得喬治華盛頓大學的項目管理碩士學位及計算機科學碩士學位，于2020年獲得巴黎第二大學國際商務法碩士學位并于2022年獲得ESCP歐洲高等商學院數據管理及人工智能碩士學位。彼亦于2020年完成穆罕默德·本·拉希德領導力發(fā)展中心（MBRCLD）具影響力的領袖項目。Alobeidli現于喬治城大學繼續(xù)深造，攻讀高級管理人員工商管理碩士項目。
Alobeidli在多個領域擁有逾20年的經驗，其中包括科技、房地產及戰(zhàn)略咨詢領域。自2023年以來，Alobeidli擔任MagnuvestInvestment（摩根士丹利投資公司）的總經理，該公司已參與阿聯酋多個房地產項目。Alobeidli分別于2001年至2015年期間及2015年至2023年期間擔任M5Telecom及M5Consultancy的行政總裁。
中國奧園表示，展望未來，預期Alobeidli將為本公司引入潛在投資人，并為該公司帶來更多發(fā)展機遇。
公告稱，Alobeidli與中國奧園訂立一份委任函，自2024年9月20日起計為期一年，有關任期為自動續(xù)期并可由任何一方以不少于一個月的事先書面通知予以終止且Alobeidli有權獲得每年80萬港元之董事袍金。
去年9月，奧園完成全部復牌指引工作，恢復股份交易。繼境外債務重組方案獲債權人會議投票通過，取得相關法院批準后，奧園境外債務重組計劃達成所有重組條件，于今年3月20日正式生效，成為首家完成境外債務重組的粵系房企。
2024年中期業(yè)績報顯示，重組生效后，以及根據計劃的條款，該公司若干優(yōu)先票據及債券以及借款約人民幣450.83億元的責任已獲解除，以換取發(fā)行新優(yōu)先票據、可轉換債券及永續(xù)資本證券以及該公司新股份。因此，經計及有關重組的若干成本及開支，已錄得收益約人民幣266.38億元。不考慮該收益，中國奧園在今年上半年凈虧損約人民幣3.04億元。
截至6月30日，中國奧園現金及銀行存款約人民幣16億元；受限制銀行存款約為人民幣23.18億元。
郭梓文在6月28日舉辦的股東大會上表示，重組完成后，該公司凈資產整體增厚約人?幣313.5億元，2024年6月有息負債較2023年12月減少約284億元（上述金額以審計結果為準），資產負債表狀況大幅改善，助力公司資產結構持續(xù)穩(wěn)健。
今年1-6月，中國奧園累計在12座城市交付16個項目，共計8800套住房。中國奧園總營業(yè)額約為人民幣47.34億元，同比減少56.7%。物業(yè)發(fā)展收益、經營酒店等獲得的其他收益以及物業(yè)投資收益各占84.4%、13.7%和1.9%。銷售物業(yè)收入約為人民幣39.94億元，同比減少56.9%。所交付物業(yè)的總樓面面積41萬平方米，減少64.3%。
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