6月TOP50房企銷售超預(yù)期，多家頭部房企表態(tài)“保交付”是首要工作
近日，有機(jī)構(gòu)發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，百強(qiáng)房企（銷售額前100名的房企）實(shí)現(xiàn)銷售額4389.3億元，同比降低16.7%。包括碧桂園（02007.HK）、萬科（000002.SZ）、金地集團(tuán)（600383.SH）等在內(nèi)的房企今年上半年銷售額均呈現(xiàn)不同程度的下跌。
但也有積極的勢頭。據(jù)國泰君安的報告，6月TOP50房企銷售表現(xiàn)超預(yù)期，銷售額創(chuàng)近1年新高，跌幅大幅收窄27%至-4%。
澎湃新聞注意到，加大銷售之外，多家房企公開表態(tài)，“保交付”成為目前公司最為重要的任務(wù)之一。
房企銷售承壓但改善超預(yù)期
房企銷售數(shù)據(jù)仍持續(xù)下跌，但銷售改善超預(yù)期。
上半年，萬科累計實(shí)現(xiàn)合同銷售面積939.5萬平方米，合同銷售金額1273.3億元，同比下降37.56%。
1-6月，金地集團(tuán)累計實(shí)現(xiàn)簽約面積240.3萬平方米，同比下降48.98%；累計實(shí)現(xiàn)簽約金額361.1億元，同比下降57.92%。
國企方面，建發(fā)國際集團(tuán)（01908.HK）上半年實(shí)現(xiàn)歸屬公司股東權(quán)益的累計合同銷售金額約為508.7億元，同比分別減少約31.9%；1-6月，招商蛇口（001979.SZ）累計實(shí)現(xiàn)簽約銷售1009.52億元，較上年的1664.36億元下降39.34%。
房企銷售依然承壓，但降幅在收窄。據(jù)中指院數(shù)據(jù)，上半年，百強(qiáng)房企實(shí)現(xiàn)銷售額18518.3億元，同比降低39.5%，但降幅收窄4.7個百分點(diǎn)。6月，近六成百強(qiáng)房企實(shí)現(xiàn)單月業(yè)績環(huán)比增長，近三成房企實(shí)現(xiàn)單月業(yè)績同比增長。
據(jù)國泰君安證券研究所地產(chǎn)組的報告，得益于中央至地方優(yōu)化政策的密集落地，6月TOP50房企銷售額漲至近1年新高3117億元，同比降幅大幅收窄27%至-4%，打破了過去12個月銷售規(guī)模持續(xù)大幅下跌的態(tài)勢，且從絕對規(guī)?？?，6月單月的銷售額較2023年下半年、2023年全年的月度均值分別高約27%、8%，為近1年的峰值。
保交付是首要任務(wù)
多家房企公開表示，保交付是首要任務(wù)。
據(jù)中指院的統(tǒng)計，上半年，15家房企交付房屋套數(shù)超2萬套，8家企業(yè)交付套數(shù)超5萬套。
具體而言，上半年交付房屋數(shù)量最多的為碧桂園。據(jù)碧桂園公布的數(shù)據(jù)，上半年，公司累計交付房屋15.45萬套，累計交付面積1822萬平方米，范圍涉及29省178個城市，部分項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)提前交付；龍湖集團(tuán)（00960.HK）共計交付5萬套房源，約20%的項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)了提前交付。
萬科表示，上半年，交付7.4萬套房子，全面完成預(yù)定計劃；融創(chuàng)中國（01918.HK）交付住宅約5.8萬套，總交付面積849萬平方米，涉及52個城市、81個項(xiàng)目；新城控股（601155.SH）稱，上半年已組織交付超5.7萬套物業(yè)。
綠城中國（03900.HK）發(fā)布的消息顯示，上半年該公司累計交付項(xiàng)目115個，總交付套數(shù)約6.53萬戶。其中，投資板塊61個項(xiàng)目交付，與3.54萬戶家庭美好相遇；代建板塊54個項(xiàng)目交付，交付建筑面積約654．萬平方米，交付戶數(shù)約2.99萬戶。
此外，金地集團(tuán)稱，上半年，在全國70余個城市總計交付約4.3萬套新房，交付總面積超過588萬平方米；建業(yè)地產(chǎn)（00832.HK）累計交付37395套，累計交付面積524.5萬平方米。中南建設(shè)房地產(chǎn)板塊在35城，累計交付65個批次，約3.2萬套房屋，中南建筑板塊累計完成履約交付42個項(xiàng)目，涉及項(xiàng)目面積118萬平方米。
對于保交付，遠(yuǎn)洋集團(tuán)（03377.HK）此前表示，保交付是企業(yè)的生命線，公司把“保交樓”作為經(jīng)營的首要任務(wù)。
在7月5日召開的碧桂園月度管理會議上，集團(tuán)董事會主席楊惠表示，今年下半年，碧桂園的首要重點(diǎn)工作仍是保交房。楊惠妍強(qiáng)調(diào)，創(chuàng)造性地解決問題，窮盡各類資源保障交房，打好保交房攻堅戰(zhàn)。
旭輝控股集團(tuán)（00884.HK）此前曾表示，2024年是“交付決戰(zhàn)年”，公司將把保交付作為首要工作。
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