杰富瑞：預(yù)計(jì)第三季香港新盤(pán)降價(jià)幅度可能更大首選新地及信置

快訊 2024年07月12日 10:47 3 admin

　　杰富瑞發(fā)表香港地產(chǎn)行業(yè)報(bào)告指出，今年上半年住宅樓盤(pán)銷售比去年下半年復(fù)蘇，對(duì)發(fā)展商來(lái)說(shuō)屬利好因素。富瑞預(yù)計(jì)，雖然第三季新盤(pán)降價(jià)幅度可能更大，但強(qiáng)勁的租賃活動(dòng)可支持資產(chǎn)收益率并吸引投資需求，繼而有助樓盤(pán)銷售。該行維持看好地產(chǎn)發(fā)展商股多于收租股的觀點(diǎn)，首選新地及信置。報(bào)告指出，6月一手市場(chǎng)住宅銷售量按月降50%，至986個(gè)單位；銷售額跌55%，至126億港元。不過(guò)，上半年銷售額比去年下半年增長(zhǎng)1.41倍，至1120億港元，按年亦錄得33%增幅，為2021年以來(lái)更高銷售額的半年。

　　該行認(rèn)為，雖然減息仍存在不確定性，但負(fù)擔(dān)能力減弱只是周期性現(xiàn)象，而且樓市需求仍然健康，將支持未來(lái)住宅銷售，現(xiàn)金流改善可能為地產(chǎn)股帶來(lái)正面驚喜。該行預(yù)期，中期而言，新地的股息有上升空間，目前估值已很大程度反映利潤(rùn)壓力。該行亦看好信和置業(yè)，在強(qiáng)勁的資產(chǎn)負(fù)債表下，股息可見(jiàn)度較高，股息率達(dá)7厘。

標(biāo)簽：香港幅度降價(jià)