“2025城市服務企業(yè)卓越表現(xiàn)10” 華潤萬象生活、保利物業(yè)、招商積余碩果累累
摘要：“2025城市服務企業(yè)卓越表現(xiàn)10” 研究成果，有10家企業(yè)脫穎而出，其中華潤萬象生活、保利物業(yè)、招商積余等已有了累累碩果。
觀點指數(shù)?城市服務是以政府采購、公私合營、混合改制為交易形式，以公共服務為載體，以城市空間運營、產(chǎn)業(yè)發(fā)展支持、社區(qū)民生服務為主要領域的一種服務模式。近年來物業(yè)企業(yè)布局城市服務的目的在于拓展新的業(yè)務增長點，突破傳統(tǒng)物業(yè)管理的局限，同時響應國家城市更新戰(zhàn)略，提升城市治理水平。
觀點指數(shù)了解到，頭部物企在城市服務領域具有顯著的優(yōu)勢。首先，它們憑借豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗和專業(yè)化的服務團隊，能夠快速適應城市服務的多樣化需求。其次，這些企業(yè)通常具有較強的資金實力和資源整合能力，能夠通過并購、戰(zhàn)略合作等方式拓展業(yè)務版圖。此外，頭部物企的品牌影響力也為它們在城市服務市場中贏得了更多的機會。
觀點指數(shù)基于對物業(yè)服務行業(yè)的深入研究，通過詳盡的調(diào)研和數(shù)據(jù)分析，綜合評估過去一年物業(yè)服務行業(yè)在城市服務領域的發(fā)展情況，并發(fā)布“2025城市服務企業(yè)卓越表現(xiàn)10” 研究成果，旨在尋找和表彰過去一年取得了卓越進步或成果的企業(yè)。
經(jīng)過嚴謹分析與研究，最終有10家企業(yè)脫穎而出，其中華潤萬象生活、保利物業(yè)、招商積余等已有了累累碩果。
華潤萬象生活堅持聚焦戰(zhàn)略定位的市場拓展策略，加速推進城市空間運營服務進程，其積極的市場化外拓帶動了城市空間物業(yè)在管面積的顯著增加。截止2024年末該公司在管城市空間物業(yè)項目數(shù)438個，較上年新增3個，在管總面積為124.9百萬平方米，較去年同期增長20.6百萬平方米。來自城市空間的物業(yè)管理服務收入為18.21億元，同比快速增長36.3%，占總收入的比例達10.7%。
保利物業(yè)在公共及其他物業(yè)領域，打造了“保利公共服務”物業(yè)服務品牌，以精細化管理和智慧化服務構建全域服務矩陣。2024年基于豐富的全域化服務實踐，迭代升級了“全域飛輪”模式，形成浙江嘉興全域化與廣州海珠全域化兩大標桿項目，為城市基層治理的高質(zhì)量發(fā)展注入新的時代活力；并于長三角、珠三角等核心區(qū)域持續(xù)疊加項目密度，成功拓展蘇州市周莊古鎮(zhèn)、肇慶市端州區(qū)巖前片區(qū)、惠州市永漢鎮(zhèn)全域化等55個超千萬元的項目。
招商積余堅持 “機構+住宅+城市服務”并駕齊驅(qū)戰(zhàn)略，2024年還通過合資合作重點發(fā)展城市服務類資源業(yè)務，年內(nèi)新落地3家合資公司。截止2024年末招商積余城市空間及其他、公共、政府、學校四大業(yè)態(tài)管理面積約為1.24億平方米，貢獻營業(yè)收入總計約38.8億元。
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